Inversión inmobiliaria creció en Punta del Este durante 2009

En los primeros 10 meses del último año se realizaron compraventas por US$ 111.000.000

A. SAROROTTI


CONSTRUCCIÓN. Nuevos proyectos de privados buscan invertir en el principal balneario

Alquiler promedio en Punta: US$ 12.800

POR HORACIO PINTOS CORRESPONSAL EN MALDONADO


La Intendencia Municipal de Maldonado anunciará el sábado ?un fuerte incremento? en las operaciones de compra venta de propiedades en el departamento, que alcanzaron transacciones por US$ 111 millones a octubre de 2009, informo a El Observador el director de Turismo de la comuna, Horacio Díaz. Las cifras definitivas serán divulgadas por la comuna en el marco del V Salón Inmobiliario de Punta del Este, que comenzará hoy y tendrá lugar hasta el sábado. En la feria ?que se desarrollará en el hotel Conrad? la Asociación de Promotores Privados de la Construcción (Apccu) exhibirá 40 proyectos en construcción a edificarse en el departamento, que conforman una inversión total de US$ 1.000 millones.

Inversores. Díaz prefirió no abundar en detalles de lo que se presentará en la exposición pero adelantó que ?las cifras son sorprendentes? y revelan ?un interés que no decae de los inversores extranjeros? en propiedades en la zona costera de Maldonado. Las cifras surgen de un registro que la comuna comenzó a implementar a comienzos de este año a raíz de la entrada en vigencia de la ley de Ordenamiento Territorial, que obliga a que todas las transacciones de compra venta de propiedades que se realizan sean informadas al municipio en virtud que la norma le otorga ?derecho de preferencia? a los gobiernos departamentales en toda operación de compraventa entre particulares.

Ello lleva a que toda compraventa entre particulares sea conocida por las autoridades municipales antes de que se refrenden los compromisos legales entre las partes, lo que le habilita a procesar y categorizar la información de todas las transacciones que se realizan, determinando el monto, la zona y el mes en que se efectúan.

El primer informe dado a conocer por la comuna en relación a ese análisis que ahora le posibilita efectuar la norma determinó que entre noviembre de 2008 y mayo de 2009, se verificaron operaciones de compra venta de inmuebles por una cifra cercana a los US$ 500 millones en todo el departamento.

El estudio se dará a conocer precisamente cuando la publicación especializada argentina Reporte Inmobiliario publicó un informe que revela que los inversores argentinos que refugiaron sus dólares en Punta del Este hicieron subir fuertemente los valores de las propiedades del balneario durante el último año.

De acuerdo al relevamiento anual de la publicación, en Maldonado hay actualmente 54 emprendimientos en obra, de los cuales 44% se concentra en la península. Según el informe, la superficie en ejecución se mantiene constante en el corredor Punta Ballena?José Ignacio, por lo cual también la publicación mantuvo la estimación de una inversión cercana a los US$ 1.000 millones que se visualizaban en anteriores análisis de los proyectos residenciales en la zona costera del departamento.


APUNTE

Alquiler promedio en Punta: US$ 12.800 Arrendar casa en Punta del Este es casi cuatro veces más caro que en Piriápolis esta temporada, deacuerdo a un sondeo realizado por la consultora inmobiliaria Valora.

El precio promedio de alquilar casa durante todo enero en el principal balneario es de US$ 12.800, considerando construcciones de 200 metros cuadrados construidos y 1.300 de terreno.

En tanto, el precio en Piriápolis se ubica en una media de US$ 3.327, luego de que el metro cuadrado se encareciera 13,3% frente a enero de 2009. La cifra 1.000 millones de dólares invertirán los promotores privados en la construcción de inmuebles en Punta del Este.